Vi kan hjælpe dig, hvis du har et hus, en lejlighed eller et sommerhus, som skal købes eller sælges internt i din familie, en såkaldt familiehandel. Vi er eksperter på området og har altid fair priser.
Familieoverdragelse sker oftest, hvor forældre sælger hus eller lejlighed til et barn. Det er vigtigt at få udarbejdet en købsaftale, der beskriver vilkårene omkring familiehandlen samt tinglysning af skøde.
Ejendomme kan overdrages til en købesum, der svarer til den offentlige ejendomsværdi +/- 15 procent, når det drejer sig om familiehandler. Da ejendomsvurderingen ofte er lavere end den reelle markedsværdi, er det ofte en gunstig handel. Derfor er familieoverdragelse blevet meget populært. Det er dog vigtigt, at du ikke går ud og får lavet en ny ejendomsvurdering af din bolig, da du så ikke kan bruge 15 procent-reglen.
En anden gevinst ved en handel til dine børn er, at de undgår at skulle betale boafgift af værdien af boligen. En familieoverdragelse kan således ofte kombineres med et såkaldt familiegældsbrev, hvorved skatten kan spares væk.
Derfor skal du vælge en af vores advokater
- Vi kender reglerne, så I opnår den bedste handel for alle parter
- Vi gennemgår købsaftalen med jer og kan også hjælpe med lejekontrakt
- Vi vejleder jer i forhold til skatteordningen, så alt foregår korrekt
- Vi rådgiver om familiegældsbreve, arv og testamente i forbindelse med overdragelsen
Sådan forløber en familiehandel hos os
Overvejer du at sælge din ejendom til et familiemedlem, er det vigtigt at du får en advokat med på råd fra start. Vi rådgiver jer om de forskellige muligheder, og hvordan I skal gribe handlen an. Det er eksempelvis meget vigtigt, at I ikke får lavet en ny ejendomsvurdering af boligen, da den så ikke kan sælges billigere.
Vi udarbejder en købsaftale og gennemgår detaljerne med jer, så alle er enige om vilkårene. Vi sørger ydermere for tinglysning af skødet og kan også hjælpe med at udarbejde en lejekontrakt, hvis det er nødvendigt.
Købesummen skal betales til sælger i forbindelse med overdragelsen. Sker dette ikke, anses overdragelsen som en gave, der skal betales boafgift af.
Forskellige former for familiehandel
Salg af ejendom til dit barn
Ønsker du, at dit barn skal købe din ejendom, skal der udarbejdes en aftale om familieoverdragelse
Overtagelse af hjem ved skilsmisse/dødsfald
Vi kan hjælpe med at lave en familiehandel, hvis du ønsker at overtage en fælles bolig efter skilsmisse eller dødsfald.
Kontakt en af vores specialister i familiehandler
Advokatfuldmægtig
Telefon:
Mobil:
E-mail:
